近来，芗城区政府网发布关于《漳州金峰经济开发区（金宝园区）埔尾北部片区土地征收成片开发计划》的公示。据公示显现，漳州金峰经济开发区（金宝园区）埔尾北部片区将进行成片开发：

　　金峰经济开发区坐落漳州市区西北部，距漳州港 30 公里，距厦门机场、厦门港 50 公里，漳龙高速公路、319 国道直通全区，立体交通网络健全，畅通无阻。

　　本计划规划坐落金峰经济开发区漳龙物流园内、漳龙高速引路北侧（漳华路至金塘路段），接近漳州西高速互通口及国省干线，交通快捷。

　　本计划规划触及芗城区石亭大街埔尾社区、龙秋社区，共 1个大街 2 个社区，触及国有土地。片区规划：东至漳华路、西至金洋路、南至漳龙高速引路，北至金宝路，总面积为19.6095公顷。

　　根据实地勘察查询，本计划规划总面积 19.6095 公顷。其间：农用地 11.9314 公顷（犁地 0.1596 公顷），建造用地 7.6781 公顷，触及团体土地面积 11.0711 公顷，国有土地面积 8.5384 公顷。

　　本计划用地总面积 19.6095 公顷，非公益性用地结构以工业用地和商业用地为主。其间：工业用地面积为 2.6381 公顷，用于建造工业厂房及配套设备，保证智能制作工业用地需求，打造绿色低碳出产基地；商业用地面积为 7.3377 公顷，用于建造商业工作楼、商业配套设备，改进片区工作条件，推进商业贸易展开壮大。

　　公路用地面积 3.7217 公顷，主要为交通干道，完结对外交通出行等功能。

　　乡镇路途用地面积 3.9275 公顷，用于片区交流周边地区，为园区物资、人员来往供给快捷的交通条件。

　　防护绿洲面积为 1.9845 公顷，设置在路途两边，完结安全阻隔、除尘降噪、进步路途沿线景象等功能。

　　公路用地、乡镇路途用地、防护绿洲归于公益性用地，算计9.6337 公顷，占用地总面积的 49.13%，契合《土地征收成片开发规范（试行）》（天然资规〔2020〕5 号）文中关于土地征收成片开发公益性用地占比一般不低于 40%的规矩。

　　本计划用地总面积 19.6095 公顷，其间触及已完结施行面积8.5472 公顷，故拟组织施行项目面积 11.0623 公顷，计划施行周期为批复后第一年至批复后第三年，3 年内施行结束。依照项目同步推进的准则，一起到考虑部分项目建造周期及投产需求，施行计划如下：批复后第一年施行面积 2.1253 公顷、完结份额19.21%；批复后第二年施行面积 7.3377 公顷、完 成份额 66.33%；批复后第三年施行面积 1.5993 公顷，完结份额 14.46%。

　　本项目施行过程中将严厉依照《福建省人民政府关于进一步推进工业用地提质增效促进工业经济高质量展开的告诉》（闽政〔2022〕19 号）文件关于“新公告出让的工业用地容积率下限在原基础上进步 10%以上，规范厂房用地容积率不低于 2.0”的规矩、《福建省天然资源厅福建省商务厅关于严厉土地节省集约运用促进开发区高质量展开办法的告诉》（闽天然资发〔2019〕104号）文件关于“滨海省级开发区，新建工业项目的固定资产投入强度不低于 270 万元/亩、地均税收不低于 20 万元/亩”的要求。

　　本片触及拟施行工业用地面积为 1.4016 公顷，项目出资强度为350 万元/亩，规划用地容积率为 2.0-3.0，项目建成后可供给建筑面积近 30000 平方米的多层规范厂房，租售给企业作为出产场所；商业用地面积为 7.3377 公顷，规划用地容积率大于 2.0，拟建高层工作楼及配套设备，可满意周边商务工作需求。

　　通过采纳合理确认出让土地规划、严厉执行工业和经营性用地投标拍卖挂牌出让准则、强化用地合同办理等节省集约用地办法，合理组织用地规划、结构和布局，优化土地运用空间格式，量体裁衣装备用地，带动周边基础设备建造，进步现有用地运用效益；拟归入施行项目用地，在合法合规的前提下，并契合规划管控规矩，充沛开发运用地上及地下空间，可进步土地节省集约运用程度。

　　本计划拟归入施行计划的工业用地面积 1.4016 公顷，项目悉数投入运营后，可完结工业年产值 1.1 亿元，按亩均 30 万的税收水平核算，估计每年可为政府带来税收 635 万元；本计划规划商业用地面积 7.3377 公顷，拟建商业服务业设备，投入运营后估计可完结年销售收入及物业租借收入 2.5 亿元。

　　本计划归入施行的建造项目主要为工业用地用地，项目的建造可推进芗城区经济社会展开、添加政府财政收入，带动周边第三工业的展开，添加当地的工作机会，项目估计可添加工作岗位达 900 个以上，加快了农业剩余劳动力向工业和第三工业转化，促进居民添加收入，经经济展开效果更好地惠及全社会。

　　本计划坚持可持续展开战略思想，建造节省型现代化工业园区。计划施行项目新增绿洲面积 3.2400 公顷，可改进园区内的景象环境，维护天然环境和扩展生态空间，削减路途交通的噪声影响，使开发规划生态完结良性循环，做到经济展开与环境承载力相和谐，推进园区经济的健康展开。

　　本计划活跃执行水环境维护办法，保证满意周边及下流水环境质量与安全要求。本计划地表水环境影响主要为施工期和运用期出产日子污水排放。施工期间制止向项目区外倾倒全部废弃物，包含施工和日子污水。并建筑一些暂时排水渠、沉淀池等水保设备，进步施工废水循环运用率。施工期和运用期发生的日子污水通过化粪池预处理，到达市政污水管网排放规范，终究流入漳州市西区污水处理厂处理。

　　本计划触及的新、改、扩建项目，严厉依照《工矿用地土壤环境办理办法（试行）》第七条的要求，在展开建造项目环境影响评价时，依照国家有关技术规范展开工矿用地土壤和地下水环境现状查询；根据《中华人民共和国土壤污染防治法》规矩，对开发建造过程中剥离的表土，归于优先维护类犁地的土壤，优先用于土地复垦、土壤改良、造地和美化等，禁止将重金属或许其他有毒有害物质含量超支的工业固体废物、日子或污染土壤用于土地复垦。

　　截止6月20日，漳州市直公办小学/公办初中、芗城区六大街公办小学、芗城区四街镇公办初中/小学、龙文区公办初中/小学/幼儿园、高新区初中/小学/幼儿园招生计划还未出台。以上未出台的招生计划估计将在6月下旬出炉。

　　芗城区市区/区属幼儿园、龙海区高中自主招生/初中/小学/幼儿园、长泰区初中/小学/幼儿园、台商区小学、开发区初中/小学/幼儿园、漳浦小学/幼儿园、华安小学/幼儿园、南靖初中/小学、古雷开发区小学/幼儿园招生计划已出台。