所谓“鬼城指数”便是指每一平方公里建成区包容1万人口，以城区人口与建成区面积的占比来核算一个城市成为“鬼城”或“空城”的可能性，该数据便是。比方，一个城市的建成区面积为100平方公里，依照占用地规范，这个城市包容的城区人口应该是100万人，假如现在该城区仅有50万人，而该城市对外来人口的吸引力并不强的线万人的包容量，就有很大的可能性沦为“鬼城”、“空城”。

　　而辽宁是我国重要的老工业基地，是全国工业类别较为彻底的省份之一，也是我国最早实施对外开放政策的滨海省份之一，是中华民族和中华文明的发源地之一。即使辽宁在开展前途不错的状况下，也难当其管辖的区域有一座“鬼城”的存在。今日就和我们说一说辽宁或新增一“鬼城”，房价4000却少有人购买，人口丢失近20万。

　　这个当地便是一座来自辽宁营口的县级市，我们都知道，营口市从前便是我国的“十大鬼城”之一，这儿的一些楼盘在开售两年后，仍旧可以用冷冷清清来描述，还有这儿的滨海产业基地，更是一片荒地，尽管楼房耸峙，可是人烟稀少。即使你白日走在营口的大片大街上，也会不由得抱怨这座城市的落寞，楼房树立，交叉随处可见的烂尾楼盘，似墓场般安静，如此糟糕的场景在这三线平方公里。

　　在继续了4年近乎张狂造城运动后，营口这座曾让全国各大房企踏破铁鞋的阳光之城已热潮退去，留下了总计超越40个代售阻滞楼盘，近10处烂尾楼盘以及超越9000万平方米待开发土地存量，若以近3年来营口市商品房出售速度，营口市现有土地存量估计需求12年左右才干彻底消化。

　　现在不仅是营口市，营口的一座县级市也受到了营口市的影响，呈现了人口丢失，房价4000也少有人购买的状况。这个县级市便是盖州，辽宁省辖县级市，坐落辽东半岛西北部，为东高西低的阶梯式地貌，四季清楚，日照足够，总面积3133.38平方公里，辖8个大街、16个镇、3个乡。盖州市早在汉代便是商贾聚集的东北重镇，清代中叶，成为东北的“财互通衢”。

　　可是现在盖州的开展却不尽人意，一些年轻人更是逃离盖州前往经济开展好的城市，导致盖州人口丢失严峻。在第五次人口普查的时分，盖州市有着89万的户籍人口，但到了2018年，这儿的户籍人口只要68.7万人，丢失了有20万的人口，关于盖州的开展是晦气的，因而也有人说，盖州将成为继营口后的又一座“鬼城”。

　　由于人口的很多丢失，导致当地的房价骤减，即使现在盖州的房价遍及在4000左右，也没有人乐意买，一些年轻人甘愿去一些房价贵可是开展好的当地开展，也不乐意买盖州4000的房子。人口的丢失，房价的跌落，导致盖州正成为一座“空城”，现在的盖州面对的便是转型，不知道未来盖州的出路在哪里。