土地增值税清算，是指交税人契合土地增值税清算条件后，按照税收法律、法规及有关方针规定，核算应当交纳的土地增值税税额，并填写 《土地增值税交税申报表》，向主管税务机关供给有关资料，处理 土地增值税清算手续，经税务机关审阅后， 结清土地增值税税款的行为。

　　交税人在项目悉数竣工结算前转让房地产获得的收入，因为触及本钱确认或其他原因，而无法据以核算土地增值税的，能够预征土地增值税，待该项目悉数竣工、处理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市税务局依据当地状况拟定。

　　留意：同一个项目既制作普通住宅，又制作其他类型房地产的，应别离核算增值额、增值率，别离清算土地增值税。

　　由主管税务机关下达清算告诉，交税人应在收到清算告诉之日起90日内处理清算申报手续。

　　（二）与清算项目有关的书面阐明及相关佐证资料，主要内容应包含房地产开发项目立项、用地、容积率、分期开发状况、本钱费用的核算和分摊办法、出售、关联方买卖、融资、不同类型房产的出售均价、房地产清算项目税款交纳等基本状况及主管税务机关需求了解的其它状况。

　　（四）交税人可自愿托付涉税专业服务机构署理申报、审阅鉴证；已托付涉税专业服务机构署理申报、审阅鉴证的交税人，应报送涉税专业服务机构出具的陈述。

　　如项目的建筑工程、装置工程、室外配套工程、其它工程呈现特殊状况或许导致工程造价高于当地扣除项目金额规范的，供给阐明其合理性的相关佐证资料，例如工程施工图、竣工图、工程量清单、资料苗木清单（总平面乔灌木配置图）等。