据中心广播电视总台我国之声《新闻晚顶峰》报导，乡村承包地、团体经营性土地、宅基地被称为乡村“三块地”。这“三块地”不只关系到亿万农人的切身利益，其所能发生的粮食、工业等收益实践也关系到每一个人。

　　1月1日，新修订的《土地处理法》正式施行，该法修正的要点，首要会集在土地征收、乡村宅基地处理准则变革和团体经营性土地入市三大方面。新《土地处理法》有哪些变与不变？农人的权益将怎么得到保证？

　　这两年，安徽省金寨县刘冲村乡民方长山住进了新家。他家本来的老宅基地康复成了犁地，种上了庄稼。方长山不光寓居条件更好，复耕土地上的庄稼还给自己添加了额定一份收入。方长山说：“种庄稼、玉米能够出售，种花生，咱们都是吃花生油。我2019年种玉米卖了挨近一千块钱。”

　　作为全国第一批33个乡村土地准则变革试点区域之一，金寨县从2015年开端了对宅基地准则变革的探究。金寨县副县长、金寨土地变革领导组作业室主任朱宽江介绍，他们将移民方针、易地扶贫搬家资金、乡村危房改造和宅基地变革探究打包，共同发力发挥各项方针的盈利。朱宽江表明：“专门给了一个方针——答应像金寨这样的国家贫困县跨县买卖土地方针，先后买卖了土地方针20000多亩，获得了90亿的资金支撑。库区移民每户每人补偿1.5万元，贫困户每人两万元，贫困户和移民户搬到新居根本不要花钱，让大众获得利益最大化。”

　　到现在，金寨县自愿请求有偿退出宅基地的有24000多户，其间贫困户和移民户占比80%以上，腾退土地48000多亩。朱宽江说：“48000亩的土地腾退今后，咱们进行了复垦，悉数进行了流通，进行了粮食作物的播种，发挥了效益，添加了犁地保有量。”

　　据了解，金寨县自愿退出宅基地和腾退复垦宅基地的数量均居全国试点县首位。新《土地处理法》正是在这样的变革试点基础上修订的，“三块地”变革是修正要点。在宅基地变革方面，新《土地处理法》在本来“一户一宅”的基础上添加了户有所居的规则，一起，鼓舞乡村团体经济安排及其成员盘活运用搁置宅基地和搁置住所。我国农业大学我国土地方针与法令研讨中心主任朱道林表明，这有利于充沛有用运用土地，为农人添加产业性收入。朱道林介绍：“城镇化开展进程傍边，一些乡村宅基地呈现搁置。这样就涉及到乡村宅基地怎么退出和流通的问题，所谓退出便是怎么让搁置的或许现已寒酸的乡村宅基地，怎么康复它的土地条件，或许复垦成犁地来腾退建造用地方针。”

　　天然资源部法规司司长魏莉华着重，《土地处理法》规则，答应进城落户的乡村乡民退出宅基地，条件是依法自愿有偿。魏莉华表明：“由于农人变成市民真实完成城市化是一个绵长的进程，在整个进程中咱们要有满足的耐性。假如农人不愿意退出宅基地，地方政府不能逼迫其退出宅基地，有必要是在自愿有偿的基础上。”

　　在土地征收方面，全国人大常委会法制作业委员会经济法室副主任杨合庆介绍，在修正傍边将维护农人利益作为根本原则和重要方针。杨合庆表明：“在征地方面变革了征地程序，要求政府在征地之前展开土地情况查询、信息公示，还要与被征地农人洽谈，必要时安排举行听证会，跟农人签订协议后才干提出处理征地请求，处理征地的批阅手续，所以这极大维护了农人利益。”

　　土地处理法的修正，坚持土地公有制不动摇，坚持农人利益不受损，一起，也坚持最严厉的犁地维护准则和最严厉的节省集约用地准则。土地处理法的修正将本来所用的“根本农田”悉数修正为“永久根本农田”。魏莉华指出，这个修正不是简略的文字修正，而是理念的严重改动。魏莉华介绍：“现在现已完成了2887个县级（行政区域）永久根本农田的划定作业，这次新修正的土地处理法明确规则永久根本农田经依法划定后任何单位和个人不得私行占用或许改动用处，要求永久根本农田有必要落实到地块，归入数据库严厉处理。总归，维护犁地，维护永久根本农田，是咱们土地处理法的中心和主旨（之一）。”

　　在永久根本农田这条红线不能随意变化的一起，《土地处理法》对团体经营性建造用地入市采取了更灵敏的方法。新修正的土地处理法破除了乡村团体建造用地进入市场的法令妨碍：删除了本来土地处理法的第43条——“任何单位或个人需求运用土地的有必要运用国有土地的规则”，添加规则“乡村团体建造用地在契合规划、依法挂号，并经三分之二以上团体经济安排成员赞同的情况下，能够经过出让、租借等方法交由乡村团体经济安排以外的单位或个人直接运用，一起运用者在获得乡村团体建造用地之后还能够经过转让、交换、典当的方法进行再次转让”。魏莉华以为，这是最大的亮点：“这是土地处理法一个严重准则立异，取消了多年来团体建造用地不能直接进入市场流通的二元体系，为城乡一体化开展扫除了准则性的妨碍。”

　　杨合庆指出：“在团体经营性建造用地入市准则方面，改动了曩昔乡村的土地有必要征为国有才干进入市场的问题，能够为农人直接添加产业性的收入。”（记者朱敏刘飞）