团体建造用地，又名乡（镇）村建造用地或村庄团体土地建造用地，是指乡（镇）村团体经济安排和村庄个人出资或集资，进行各项非农业建造所运用的土地。在团体建造用地入市的方针调控下，其自身所具有的价值越来越高，换句话说便是更值钱了。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地准则研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师

　　首要咱们要确认什么是村庄团体建造用地。法律上一般指以下几类：宅基地、运营性建造用地、公共设备和公益性建造用地。

　　这个无疑是咱们最了解的一种团体建造用地，由村庄自治安排分配给本团体乡民用以日子寓居房子建造，及建立隶属配套设备的非运营性用地。

　　该类土地一般具有生产性、运营性、服务性质的特征，一般是以兴办企业或许与其他单位个人以土地运用权入股、联营等方式一起运营企业所运用的村庄团体建造用地。比方村庄复兴企业、服务社等。

　　1、项目立项—请求者用地者到区、县发改委等部分处理建造项目立项手续，获得项目批阅文件；

　　2、规划批阅—到区、县规划建造部分处理项目规划赞同文件，获得建造用地规划许可证等文件。

　　3、签定用地协议—用地请求人与团体土地所有者和原运用者签定运用团体建造用地的协议，或获得团体土地所有者和原运用者书面赞同；

　　5、勘察定界—分（县）局开具勘察定界联络单，并依据规划赞同用地规模勘察定界；

　　6、审阅报批—分（县）局对是否契合土地利用规划和用地条件进行审阅，审阅赞同后报地点区县人民政府批阅；

　　7、核发证书—获得行政机关赞同后，国土资源分（县）局核发用地赞同通知书，用地单位凭用地赞同通知书等相关材料，请求团体建造用地土地挂号，处理《团体建造用地运用权证》；

　　8、上报存案—以上程序完成后，各分（县）局应上报市局存案，并在全国建造用地全程盯梢办理体系《团体建造土地运用》中录入有关土地运用情况。

　　拆迁是一个长期斗争，需求全面专业的常识，需求对大局的把控，需求对法条的合理运用。即便一个有着多年诉讼经历的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案子中冷静地剖析并作出正确的判别。而关于非法学的人来说，这是一个巨大的课题，不能仅靠短时间的恶补能够到达的。所以在遇到任何拆迁问题的时分无妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。