房产常识大全 各个名词解释
发布时间:2023-06-25 03:35:18 来源:开云官网登录 作者:开云app官网最新版下载

  【人均住所建筑面积】(新增目标)是指按寓居人口核算的均匀每人具有的住所建筑面积。核算公式:人均住所建筑面积(平方米/人)=住所建筑面积/寓居人口

  【人均住所运用面积】是指按寓居人口核算的均匀每人具有的住所运用面积。核算公式:人均住所运用面积(平方米/人)=住所运用面积/寓居人口

  【户均住所套数】(新增目标)是指按寓居户数核算的均匀每户具有的住所套数。核算公式:户均住所套数(套/户)=住所套数/寓居户数

  【住所成套率】(新增目标)是指成套住所建筑面积与实有住所建筑面积的份额。核算公式:住所成套率(%)= 成套住所建筑面积/实有住所建筑面积×100%

  【住所自有(私有)率】(新增目标)是指自有(私家一切)的住所建筑面积与实有住所建筑面积的份额。核算公式:住所自有率)= 自有(私有)住所建筑面积/实有住所建筑面积×100%

  【土地办理】是指国家用于维护土地一切制,调整土地联系,合理组织土地运用,以及贯彻执行国家在土地开发、运用、维护、改造等方面的方针而采纳的行政、经济、法令和工程技术的综合性办法。现阶段我国土地办理的本质是政府处理土地业务、和谐土地联系的活动,即行使国家权力的进程。

  【地籍】是指反映土地的方位(地界、地号)、数量、质量、权属和用处(地类)等根本情况的簿籍(或清册),也称土地的户籍。

  【地籍办理】是指国家为获得有关地籍资料和为全面研讨土地的权属、天然和经济情况而采纳的以地籍查询(丈量)、土地挂号、土地核算和土地分等定级等为首要内容的国家办法

  【土地运用权划拨】是指县级以上人民政府依法同意,在土地运用者交纳补偿、安顿等费用后将该幅土地交给其运用,或许将土地运用权无偿交给给土地运用者运用的行为。

  【土地运用权出让】是指国家将国有土地运用权在必定年限内出让给土地运用者,由土地运用者向国家付出土地运用权出让金的行为。

  【房子用地】是指房子以及依照规划要求的配套设备所占用的土地,包含房子占用的土地和依照规划要求的配套设备占用的土地。

  (3)已征用、划拨或许归于原房地产证记载规模,经规划部分核定需求作市政制作的用地;

  【工业用地】是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的出产场所、排渣(灰)场所等用地。

  【仓储用地】是指国家、省(自治区、直辖市)及当地的储藏、中转、外贸、供给等各种库房、油库、资料堆场及其隶属设备等用地。

  【商业服务业用地】是指各种商铺、公司、修补服务部、出产资料供给站、饭馆、旅社、对外运营的食堂、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。

  【旅行业用地】是指首要为旅行业服务的宾馆、饭馆、大厦、乐土、沙龙、旅行社、旅行商铺、友谊商铺等用地。

  【金融保险业用地】是指银行、储蓄所、信用社、信托公司、证券交易所、保险公司等用地。

  【市政公用设备用地】是指自来水厂、泵站、污水处理厂、变电(所)站、煤气站、供热中心、环卫所、公共厕所、火葬场、消防队、邮电局(所)及各种管线工程专用地段等用地。

  【美化用地】是指公园、动植物园、陵寝、风景名胜、防护林、水源维护林以及其他公共绿地等用地。

  【公共建筑用地】是指文明、体育、文娱、机关、科研、规划、教育、医卫等用地。

  【文、体、娱用地】是指文明馆、博物馆、图书馆、展览馆、纪念馆、体育场馆、沙龙、影剧院、游乐场、文艺体育团体等用地。

  【机关、宣扬用地】是指行政及工作机关、党、政、工、青、妇、群众组织驻地、广播电台、电视台、出版社、报社、杂志社等用地。

  【科研规划用地】是指科研、规划组织用地。如研讨院(所)、规划院及其试验室、试验场等科研、规划用地。

  【教育用地】是指大专院校、中等专业学校、职业学校、干校、党校,中小学校、幼儿园、托儿所、业余进修院(校)、工读学校等用地。

  【医卫用地】是指医院、门诊部、保健院(站、所)疗养院(所)、救护站、血站、卫生院、防治所、检疫站、防疫站、医学化验、药品查验等用地。

  【其他交通用地】是指车场(站)、广场、公路、街、巷、小区内的路途等用地。

  【经济适用住所】是指依据国家经济适用住所建规划划组织制作的住所。由国家统一下达方案,用地一般施行行政划拨的方法,免收土地出让金,对各种经同意的收费施行折半征收,出售价格施行政府指导价,按保本微利的准则确认。

  【廉租住所】是指政府和单位在住所范畴施行社会保障功能,向具有乡镇常住居民户口的最低收入家庭供给的租金相对低价的一般住所。

  【再上市房】是指员工依照房改方针购买的公有住所或经济适用房初次上市出售的房子。

  【住所】是指专供寓居的房子,包含别墅、公寓、员工家属宿舍和团体宿舍(包含员工独身宿舍和学生宿舍)等。但不包含住所楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包含托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用处的房子。

  【成套住所】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户运用的房子。

  住所按套核算。两户合用一套的住所,按一套核算;一户用两套或两套以上的应按实践套数核算。

  【国有房产】是指归国家一切的房产。包含由政府接收、国家经租、收买、新建以及由国有单位用自筹资金制作或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

  【团体一切房产】是指城市团体一切制单位一切的房产。即团体一切制单位出资制作、购买的房产。

  【私有(自有)房产】是指私家一切的房产,包含中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨胞、外国人所出资制作、购买的房产,以及中国公民出资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所出资制作、购买的房子。其间部分产权:指依照房改方针,员工个人以标准价购买的住所,具有部分产权。

  【涉外房产】是指中外合资运营企业、中外合作运营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性组织所出资制作或购买的房产。

  【其他房产】是指凡不归于以上各类其他房子,都归在这一类,包含因一切权人不明,由政府房地产办理部分、全民一切制单位、戎行代为办理的房子以及宗教、寺庙等房子。

  【钢筋混凝土结构】是指承重的首要构件是用钢筋混凝土制作的。包含薄壳结构、大模板现浇结构及运用滑模、升板等制作的钢筋混凝土结构的建筑物。

  【混合结构】是指承重的首要构件是用钢筋混凝土和砖木制作的。如一幢房子的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或许梁是用木材制作,柱是用钢筋混凝土制作。

  【砖木结构】是指承重的首要构件是用砖、木材制作的。如一幢房子是木制房架、砖墙、木柱制作的。

  【其他结构】是指凡不归于上述结构的房子都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。

  【房子层数】房子层数是指房子的天然层数,一般按室内地坪±0以上核算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,核算天然层数。房子总层数为房子地上层数与地下层数之和。

  假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及杰出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

  【地下室】是指房子悉数或部分在室外地坪以下的部分(包含层高在2.2m以下的半地下室)。

  【假层】是指建房时制作的,一般比较矮小的楼层。其前后沿的高度大于1.7m,面积缺乏底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房子内部空间的部分层次。

  【阁楼(暗楼)】一般是房子建成后,因各种需求,运用房间内部空间上部建立的楼层。

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