一文让你把握房地产开发企业各环节触及的税费 一、获得土地环节 1、契税 应交税额=土地成交价格x适用税率（3%-5%） 2、犁地占用税 应交税额=占用的犁地面积x适用税额 3、印花税 土地使用权出让合同金额x0.5‰ 4、……

　　房开企业出售未竣工产品获得的收入，先按估计毛利率分季(或月)计算出估计毛利额，计入当期应交税所得额。

　　·增值额=清算收入今(土地出让金及契税+房地产开发本钱)X120%-房地产开发费用-城建税及教育费附加

　　·一般计税:应缴税款=悉数价款-当期答应扣除的土地价款) /(1+9%)*9%-进项税预缴税款