都需求承当无限职责，且协作*者之间杂乱的联系往往无法经过协作协议一致调整，协作*者之间简单产生纠纷。所以组成房地产开发企业进行项目开发，应该是房地产开发较为优胜的开发方法，特别是一些大型项目的房产开发中

　　以上三者在法律上的性质、所需求承当的危险及运作方法等方面都有着相当大的差异。

　　房地产联建是指供给资金、技能、劳务一方与供给土地的一方协作进行房地产开发，两边在合同里清晰约好按份额分配房子和土地使用权，并以各自一切或许经营管理的产业承当民事职责的房地产协作开发行为。一般适用有供给土当地与房地产开发公司之间签立。

　　项目开发公司是指供给资金、技能、劳务一方的与供给土地的一方以组成法人资格的经济实体来协作进行房地产开发的行为。这种景象下，房地产协作开发的协作人即成为项目公司的股东，一般适用于协作两边都不是房地产开发公司，用于商品房开发的景象。

　　房子参建是指参建人以参建名义对现已建立的房地产项目参加*或预购房子的行为，一般表现为参建人经过*或参加房地产建造而参加房地产建造而取得部分房产的一切权，用于房地产项目已进行，但开发方资金不足。

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