在我国，土地归于国家公有制，城市土地也不破例。乡村和城市效区的土地除了由法令规则归于国家以外归于团体。拿地的方法主要有土地出让金、土地运用权划拨、土地运用权出让、土地运用权转让、土地运用权租借和土地运用权典当等。以下是国有土地的拿地流程。在公司开展的战略政策的指导下，结合我国各地区房地产商场开展特征，拟定公司房地产业年度开展计划，确认公司房地产业开展的方针城市。经过报纸、网络等途径搜集方针城市房地产商场开展状况和土地商场买卖状况。经过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。之后处理依据土地运用权出让部分规则，预备有相关的材料，实地处理竞买手续。组成人员现场竞买，成功后要及时签定国有土地运用权出让的有关合同。土地出让金是土地批量租借时一次性收取的费用，是土地有用年限的运用价格也称地价。它包含土地开发费用和运用期内的金额土地运用费。前者包含征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发的一次性补偿。国有土地拿地方法主要有以下几种：土地出让金、土地运用权划拨、土地运用权出让、土地运用权转让、土地运用权租借和土地运用权典当。其间，土地运用权出让是指国家将国有土地运用权在必定年限内出让给土地运用者，由土地运用者向国家付出土地运用权出让金的行为。土地运用权划拨指县级以上人民政府依法同意，在土地运用者交纳补偿、安顿等费用后将该幅土地交给其运用，或许将土地运用权无偿交给给土地运用者运用的行为。土地运用权转让是指土地运用者将土地运用权再搬运的行为，包含出售、交流和赠与。土地运用权租借是土地运用者作为租借人将土地运用权伴随地上建筑物、其他附着物租借给承租人运用，由承租人向租借人付租借金的行为。国有土地运用权可以典当，土地运用权典当时，其地上建筑物、其他附着物随之典当。以上是国有土地的拿地流程和拿地方法的介绍，这些过程和方法的合理运用可以在必定程度上协助开发商更好地进行土地拿地和使用。但一起也必需求分外留意，在拿地过程中需求恪守相关法令和法规和职业标准，避免违规操作和不良后果。