今天小编将向大家介绍一下我中心近期推出的五宗优质土地项目，这五宗项目中，既有业内知名房地产公司的股权转让项目，又有土地合作项目等。

　　股东持股比例：广东省公路建设有限公司37.5%、深湾基建（深圳）有限公司37.5%、广州利路实业投资有限公司20%、广州利新实业投资有限公司5%

　　土地使用权法定：居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年，自2019年12月25日起。

　　1.本次转让标的为中山市东晋房地产开发有限公司100%股权（含作价入股土地），拟作价入股地块，目前权属登记在中山古镇镇冈东村民委员会名下，位于中山市岐江公路93号，称为“93号土地”的土地证，土地证号为：粤2018中山不动产0141409号，面积：109251㎡，用途：商业住宅用地。地块符合城市（镇）总体设计和控制详细规划，不符合所在片区土地利用总体设计。本次股权转让完成后由受让方自行解决以上问题并承担全部费用（包括但不限于为完成本次交易所需向有关部门缴纳的全部费用及税费等），转让方仅负协助义务，关于附件中所列明的93号土地存在问题是不是解决的后果、责任及经济损失等全部由受让方自行承担。意向受让方须在信息公告期内自行详细作出相应的风险评估。

　　2.根据《国有土地使用权出让合同补充协议》，中山市古镇镇冈东村民委员会用地（不动产权证号为粤（2018）中山市不动产权第0141409号）的动工开发日期为2019年12月27日（即2020年12月27日前应动工开发），竣工期限两年。

　　3.本次标的物按现状交易，意向受让方应自行对标的现在的状况进行综合、全面的尽职调查，在对标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，最大限度地考虑标的有几率存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

　　4.意向受让方在交纳保证金参与受让前需仔细阅读本公告的内容及相关附件，意向受让方需在交纳保证金前详细阅读《产权交易合同》的全部条款，意向受让方交纳保证金即视为接受《产权交易合同》的全部条款并同意按照该合同的条款履行义务，按照《产权交易合同》的条款签订合同，相应的合同条款不再进行修改。

　　该项目企业主要为资产四宗土地国有建设用地使用权，合计174.3亩，已办理完毕不动产权证。规划土地性质有二类住宅、公园绿地、服务设施用地、商业用地、城市道路用地等等。总用地面116201.9平方米，地面以上建筑面积493296.1平方米。

　　土地位于汕头市东海岸新城新津片区 D 组团及 F 组团， 具置如下图所示（标注南粤部分），分别是 D01-01、D01- 05、F01-09、F02-01，四宗地合计 174.3 亩，并已办理完毕不动产权证。土地具体规划条件如下所示。

　　（一）项目需按计划要求负责投资建设新津片区 D 组团内的 1 所幼儿园（D01-06 地块，面积 26.609 亩，≥44 个班）和 1 个公园绿地（D01-07 地块，面积 11.900 亩，工程投资强度≥500 元/平方米），以及大屿山路约 93 米（从港澳路至汕澳路方向）市政道路（面积约 6.950 亩）等配套设施。上述配套设施须与开发项目同步设计、同步施工、同步验收， 经验收合格后应无偿移交给政府有关部门管理，产权归政府。

　　（二）上述土地使用年数的限制自 2019 年 12 月开始起算，住宅用地 70 年，商业用地 40 年，停车场用地 50 年，居住小区服务设施用地按具体用途确定。

　　地块一：土地面积60,085平方米［证号列：南府国用（1997）大桥补97039号〕，土地使用权类型为出让，为商住、别墅及配套用地，土地使用年数的限制至2081年；

　　地块二：土地面积为66,696 平方米［证号列：南府国用（1997）大桥补97040号］。

　　作为南中国海唯一的海岛县，南澳岛拥有得天独厚的自然资源。北回归线贯穿主岛，属亚热带季风气候，海洋性气候明显，冬暖夏凉，四季温和。此外，南澳岛拥有东方夏威夷之称的青澳湾，是我国少见的浅海滩之一，沙质洁净，海水清澈，被评为中国最美丽的海岸线，已成为广东省两个A级沐浴海滩之一。岛上森林覆盖率、林木绿化率分别达到72.9%和95.7%，空气富含负离子，被评为“全国绿化百佳县”，堪称“天然大氧吧”。

　　汕头市政府正以海洋贸易文化为主题，将南澳岛打造成明代古船城市名片。近年来，岛上年年都会举办环南澳岛骑行节、广东省青少年帆船帆板锦标赛以及相思花节等活动，将古丝绸之路驿站的辐射功能与今天的体育赛事、合作交流等文体活动相结合，拓展民俗文化产业、体育文化等特色文旅产业，加强两岸文化交流以及“一带一路”合作交流。

　　旺季期间，岛上车水马龙、人流熙攘，酒店入住率超过90%。岛内生态环境宜居宜业宜人，吸引了众多投资，中青旅、碧桂园等实力企业布局南澳岛的旅游和地产投资，南澳岛基础设施及旅游配套逐步完善。本项目位于最美环岛路边，近有“六都村公车站”，岛内161路、601路、602路、603路公交车经过，四通八达、交通便利。

　　本项目权属清晰、价值空间较大，可采取股权转让、合作共建等多种方式，具体价格面议。诚邀有意向的投资人前来咨询，携手山海为邻、清风作伴，互利共赢。

　　城安公司地块规划编号为鹿江沥LJL-45-08，计算指标用地面积为86128.5平方米，规划建筑总面积为小于等于327282平方米，容积率小于等于3.8。其中商业商务比例小于等于30%、住宅建筑面积小于70%。城安公司与市自然资源局于2020年4月26日签订补充条款，明确该宗土地开工时间为2020年12月25日前，竣工时间为2023年12月25日前。

　　城兴公司地块规划编号为鹿江沥LJL-46-27-01，计算指标用地面积为29534.4平方米，规划建筑总面积为小于等于103369平方米，容积率小于等于3.5。其中商业商务比例小于等于20%。城兴公司与市自然资源局于2020年4月27日签订补充条款，明确该宗土地开工时间为2021年6月30日前，竣工时间为2024年6月30日前。

　　受让方须同时受让“惠州市城安房地产开发有限公司100%股权及相关债权”与“惠州市城兴房地产开发有限公司100%股权及相关债权”两个转让项目，分别签订产权交易合同。